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  • 【タワマンバブルはいつ弾けるんだ？】都心の中古マンション、11月は1億896万円　過去最高

【タワマンバブルはいつ弾けるんだ？】都心の中古マンション、11月は1億896万円　過去最高

>> タワマンバブルはいつ弾けるんだ？
1: 蚤の市 ★ 2023/12/21(木) 12:52:40.73 ID:fB+XXU5d9

不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が21日発表した11月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）が70平方メートル当たり1億896万円だった。前月と比べて1.0%高い。海外投資家の旺盛な需要を背景に2002年の集計開始後の最高値を10カ月連続で更新した。

調査は専有面積30平方メートル未満の住戸や事務所・店舗用を除く、ファミリータイプを対…(以下有料版で、残り377文字)

日本経済新聞　2023年12月21日 11:30
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB207100Q3A221C2000000/

47: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 14:13:07.01 ID:nmDIdrTj0
>>1
売れてないと思うよ、都心のマンション中古バブルは終わった

 

52: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 14:43:14.99 ID:mXEUEw6+0
>>47
場所によるのかも
自分は買い替えのために売りに出したらすぐ申し込み来て値引きせず売れた
で買った物件は4件申し込み来てたらしいけど勝てた

 

3: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 12:53:26.22 ID:Bpx5l5O50
タワマンバブルはいつ弾けるんだ？

 

6: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 12:55:00.62 ID:kxLGg3GQ0
>>3
賃貸も値上げされてるから弾けることはないんじゃないの

 

10: ぷる猫 2023/12/21(木) 12:58:06.92 ID:cjHQ9JaN0
>>3
既に晴海地区は真っ暗で全然売れてない
少し低いタワマンは全く人気がない
渋谷駅近のアレ以外は
今買ったらもう売れないなさすがに

 

19: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 13:14:50.13 ID:5LZJXsZV0
>>10
そだね
一般の中古マンション全然売れなくなってるね
貧富の格差と円安で外人も好む富裕層向けだけがマネーゲームで売れるから平均価格はどんどん上昇する

 

25: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 13:19:37.38 ID:hUYiK+BE0
>>10
ああ、あれは売れてないんだ。買って賃貸出し渋りで値段釣り上げしているのかと思ってた。

 

29: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 13:29:07.35 ID:c667P2GR0
>>10
晴海フラッグは完売じゃなかったの？

 

37: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 13:41:41.82 ID:BuclQWJy0
>>29
それじゃないやつ
もう少し内陸のトリトン近く

 

39: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 13:43:15.19 ID:DKZ4rlOe0
>>37
トリトン近くでも普通に築20年で1億しない？

 

22: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 13:17:51.07 ID:hUYiK+BE0
>>3
長短金利差逆転が戻ったときが危ないだろうな。

 

8: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 12:56:49.93 ID:kRTN+xWk0
中国人が買って日本人に貸してる

 

49: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 14:28:58.88 ID:ML/EY1R80
>>8
中国人がオーナーって物件増えたな
なんかトラブルあったときとか大変らしい
日本にいないから

 

57: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 15:33:59.59 ID:6ricCunu0
>>49
総会が成立しないから今後一切の修繕の予定はありませんっていうマンションを知ってる

 

12: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 12:58:29.78 ID:mYz7Js7p0
70平方メートルのマンションに1億円払うってのが凄いねｗ

 

13: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 12:59:34.32 ID:DKZ4rlOe0
賃貸もどんどん値上げされてるな
うちはタワマンの近くに住んでるけど毎月の家賃が20万かかってる
たしかにこれならマンション買う気持ちも分かる

 

17: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 13:11:37.03 ID:HNqwkFpn0
こんな立体長屋に生涯収入の1/3から1/2も使うの？
田舎で500万の中古住宅で安い物価で過ごした方がよくね？

 

18: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 13:14:14.28 ID:UsBMXXhI0
>>17
通勤どうするんや？

 

21: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 13:16:55.18 ID:QDXFQFf+0
>>17
リモートワークできるならそうだよな

 

59: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 15:54:50.36 ID:Bu4+WoPg0
>>17
そりゃそうだよ
【人の行く裏に道あり花の山】というやつ

 

23: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 13:17:57.50 ID:UV0QyR7J0
あぁこれな
うろ覚えというかちゃんと聞いてなかったけど、先月は1戸もなかった3億以上の物件が60何戸か売り出されてそのせいとか言ってたな
もう少し適確な指標出さんとなんの参考にもならん

 

58: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 15:39:13.71 ID:uD1aB/7r0
>>23
中古だからそれとは無関係だよ

 

28: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 13:27:28.09 ID:qXhqv46J0
20年前ぐらい、大学の友達が渋谷駅の裏の中古マンションに住んでたわ
叔母が買ったやつで2000万ぐらいだったらしい
あそことんでもなく値上がりしてそうだわ
駅から5分だったし

 

33: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 13:36:03.54 ID:mXEUEw6+0
都心じゃないけど中古マンション1.1億円したわ
住宅ローン頑張って買った

 

46: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 14:09:44.14 ID:6VZUFABQ0
>>33
頑張るのはこれからでしょうに

 

34: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 13:37:23.43 ID:zajE91PU0
神奈川や埼玉じゃあかんのか？

 

35: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 13:38:57.28 ID:rjkl1S0B0
>>34
通勤との兼ね合いだね
すでに都心30分圏内の川崎市、戸田市あたりは高騰してる

 

51: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 14:41:00.83 ID:ewAVRhZq0
都心マンション住んでるけど、月に2回くらいは引越し業者のトラックがうちの前に止まってるので、結構売買が盛んなんじゃないか。築20年近くで約1億だからよく買うなと思う。

 

53: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/21(木) 14:44:08.51 ID:eXamyIx40
東京都民はみんなお金持ちですなぁ

 

引用元: ・都心の中古マンション、11月は1億896万円　過去最高 [蚤の市★]