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住宅ローン「月10万円、30年間支払ってください」←これ申し込む奴ｗｗｗ
  • 住宅ローン「月10万円、30年間支払ってください」←これ申し込む奴ｗｗｗ

住宅ローン「月10万円、30年間支払ってください」←これ申し込む奴ｗｗｗ

1: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:08:37.66 ID:mAqk+eW30
払い終わる頃には築30年のボロカスゴミ物件になってる模様

160: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:14:32.94 ID:h9swNaCsH
>>1
マンションなら立地次第

 

460: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:48:35.58 ID:UWIZ+RI8d
>>1
月14万、30年払い続けて何も残らない賃貸より遥かにマシやろ

 

5: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:17:12.46 ID:JrkMdjSe0
定年後にキャッシュで一括購入って選択肢としてはどうなん？
減税とかなさそうだけど

 

131: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:47:49.39 ID:SbcWuda80
>>5
1番最悪
愚の骨頂

 

155: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:12:27.83 ID:JrkMdjSe0
>>131
じゃあ家買うのはいつが良いん？
一生一人暮らしなんやけど

 

193: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:30:10.18 ID:xAph/A7x0
>>5
定年後まで賃貸に住むならその家賃と
購入時のための貯金とで
毎月の生活費が酷いことになりそうやが

 

15: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:26:00.94 ID:4Uh7+Yxf0
家もっと安くなったら幸せなんだけどな　まあ難しいわな

 

20: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:27:55.77 ID:7QDii+Je0
>>15
3Dプリンタの家ができ始めてるからそのうち安くなるやろ

 

16: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:26:28.71 ID:fCHPztvb0
森永卓郎さんも現役時には安い賃貸で過ごして金貯めて
老後に物件買えって言ってたな

 

21: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:28:06.04 ID:acPHp4tb0
>>16
老後はもう残りの人生少ないし
施設に入る健康状態になったら意味ないと思うが

 

23: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:29:18.12 ID:7QDii+Je0
>>16
現役時は移動できる賃貸
引退後は中古のマンションがコスパええらしいな

 

249: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:07:36.16 ID:uh4cDri60
>>16
モリタク老後なんてないやん

 

253: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:08:32.97 ID:PzdKnV1q0
>>249
人生かけたブラックジョークや

 

19: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:27:19.21 ID:4Uh7+Yxf0
公営住宅を渡り歩くのがコスパ的には最強なんだろうな　なお周辺環境

 

33: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:32:06.24 ID:9RwoIV3K0
>>19
男性一人暮らしとかは入居難易度くっそ高いぞ

 

38: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:34:21.20 ID:4Uh7+Yxf0
>>33
そうだな　昔の常識で設定されとるからシングル男、女は老人オンリーとかばっかりで公営住宅は狭き門になっとる
地味に問題よな

 

41: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:35:39.25 ID:9RwoIV3K0
>>38
老人か女かガキ連れしか入居できねえな

 

22: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:28:18.17 ID:2duxyqXE0
独身弱男には関係無い話やな

 

24: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:29:56.72 ID:b+f9EVBp0
都合よく家族4,5人で余裕持って住める賃貸があればええど地方やと中々ないねん

 

31: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:31:49.62 ID:4Uh7+Yxf0
>>24
子供が小さいと周辺への音も気になるし色々難しいよな
ゆえにその頃に家建てる家庭多かったね

 

25: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:30:18.87 ID:gG40JYbc0
ボロいアパートとかを買ってこの先増えるであろう高齢弱男に賃貸で住ませるビジネスをやれないかな？
どうせ保証人とかもなってくれる人いないから、生命保険入ってもらって受取人をワイにする事で万が一の回収に充てたい

 

32: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:31:52.67 ID:2duxyqXE0
>>25
ナマポビジネスとかとっくにやってるぞ

 

35: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:32:57.08 ID:4Uh7+Yxf0
>>25
もうあるんだよなあ　わりかし儲かるらしいけど

 

36: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:33:02.36 ID:7QDii+Je0
>>25
よく言われてる保証人がいないと借りられないとか嘘やから
全然普通に借りられる

 

42: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:36:06.79 ID:9RwoIV3K0
>>36
それでも身元引き受け人は必須だぞ？

 

43: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:38:10.08 ID:VuYVOw0nF
>>42
ワイ無理やん😭

 

50: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:42:33.70 ID:9RwoIV3K0
>>43
ワイもや
同類めっちゃ増えそうだがどうするつもりなんだろうな
みんなが刑務所行ったらナマポ養うより税金使うみたいだし

 

76: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:58:36.26 ID:7QDii+Je0
>>42
必須ではないし身元引受人がいなけりゃ保証会社を利用したらええだけや
世の中には身寄りのない老人なんてたくさんいる

 

80: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:59:53.53 ID:p68xzB8Aa
>>76
エアプやな
保証会社+引受人の連絡先含めた個人情報かかされるんやで
入居者本人の情報と金だけでなんてどこもいれんよ老人じゃなくても↑されるし

 

82: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:04:24.51 ID:7QDii+Je0
>>80
全部が全部そういうとこじゃないぞ
保証人不要で入れるとこもあるしな
じゃなけりゃ路上に老人が溢れるわ

 

83: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:05:34.06 ID:ZTcgonXb0
>>25
生命保険を担保に老後入れる施設あればええな
自分も死んだら受け取る人いないし

 

27: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:30:47.38 ID:SsTEc7i40

勤務先「はい転勤ねｗ」

これでローンと転勤先の家賃がダブルでかかる模様

 

53: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:44:45.43 ID:gG40JYbc0
>>27
ワイは海外勤務になった時は家賃とか全部会社持ちやった
何なら単身赴任してた4年間は住民税非課税世帯扱いになって色々免除されたり補助金とか貰えてた

 

167: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:16:19.95 ID:h9swNaCsH
>>27
普通リノベだすやろ

 

170: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:18:49.51 ID:lfSVLkGl0
>>27
え？社会人エアプ？
会社の指示で転勤の場合で家賃補助出ないわけないやろ

 

362: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:58:41.64 ID:61q1v/e90
>>27
普通は賃貸に出すで
そうなると会社が家賃補助出してくれるし家賃収入も入るから年収100万くらい上がる

 

39: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:34:22.08 ID:zLEnJo2B0
変動ローンが8割らしい
ギャンブル狂すぎるやろ・・・
その気になれば返せる人なら変動が正解だけど平均貯蓄額や中央値を見てるとそんな人はほとんどいないし

 

40: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:35:22.41 ID:L8sDK4igd
>>39
固定と10倍くらい変わるしそうなるわ

 

48: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:41:34.57 ID:0Rzho3jO0
>>40
フリーランチはないんだから相応のリスクを30年や35年抱えて生きていくことになるんやけどな
そういう選択を否定はしないけど8割は極端すぎるわ

 

47: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:41:13.19 ID:yE/YtumY0
賃貸は金取られるだけやけど持ち家は資産になるからな

 

52: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:42:41.05 ID:9RwoIV3K0
>>47
固定資産税

 

122: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:44:12.57 ID:WtZCpavP0
>>52
家賃に含まれてる

 

51: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:42:34.75 ID:pEKy/lCaa
昔からともなくインフレしまくってる今ローン組んだらやばくね？

 

54: な 2024/01/19(金) 05:45:02.59 ID:hQccFap70
>>51
その前に家が高くなりすぎて買えない

 

56: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:48:18.62 ID:SsTEc7i40
地震「よろしくニキーｗｗｗｗｗｗ」
購入民「30年かけて買ったワイの家が、、、」
賃貸民「ほーん大家さん大変やね。次探すわw」

 

58: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:49:49.55 ID:N7nUjRiw0
固定資産税があるからな 10万円ぐらい取られるんだよな

 

60: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:51:00.24 ID:VuYVOw0nF
>>58
じゃあ住民税減らせよな
カス政府がよ

 

61: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:51:33.85 ID:4Uh7+Yxf0
石川県えぐいのが震度６で修繕した一年後くらいに起きた震災って事よな
ローンで修繕した連中は泣いて良いで

 

65: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:52:37.77 ID:VuYVOw0nF
>>61
流石に保険が有るやろ？

 

164: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:15:50.86 ID:ZY/0IRWR0
>>65
地震保険は火災保険の半分

 

62: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:51:40.37 ID:ZnzyoliM0
ワイローン75歳まで無事脂肪

 

63: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:51:58.85 ID:r87YBwvBa
犬猫飼えるのがメリットやな
隣人ガチャの当たり外れがえぐいからワイは賃貸のが好き

 

69: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:54:02.56 ID:p68xzB8Aa
>>63
内覧のときはなんともなかったのに入居したら隣がガンガンスピーカー鳴らして音だけじゃなく振動まで伝わってくるレベルだったワイ、一週間にして既にキレそう

 

66: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:52:54.87 ID:cXi0ugww0
ワイ一人っ子やから家は貰うよ
買う気なんてサラサラない
リフォーム代ぐらいは金出せる

 

67: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:53:32.12 ID:2duxyqXE0
>>66
はい相続税

 

70: な 2024/01/19(金) 05:55:10.02 ID:hQccFap70
>>67
戸建てなら土地代ぐらいでしょ
66は賢いと思うわ

 

98: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:24:08.25 ID:nKwgLIjM0
>>67
相続税なんて普通の家ならかからんぞ

 

68: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:53:33.96 ID:qwxDsDKv0
南海トラフなんかきたら地震保険の会社潰れて未払い続出やろ
加入者は泣き寝入りや

 

106: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:31:38.00 ID:G4qDHRtZ0
>>68
その規模の災害なら地震保険は支払われないから保険会社が潰れることはないんよ
経済が終わって潰れることはあっても

 

71: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:55:43.26 ID:S+pBMtXs0
あまり知られてないけど日本で新築派が多いのは嫁側に決定権があるからやで
女は新築じゃないと嫌なんや
過去に事件があって変な怨念が残ってるかもしれないかららしい

 

72: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:56:21.84 ID:2duxyqXE0
>>71
中古のクセに生意気やな

 

73: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:57:41.80 ID:p68xzB8Aa
>>71
男でも露骨に不潔でボロいのは流石に嫌なやつが多いだろうが怨念だの悪霊だのは全く信じてないやつが多数やろな
事故物件なんぞで格安になるならいくらでも住むし買ってやるわ

 

74: な 2024/01/19(金) 05:57:42.17 ID:hQccFap70
>>71
奥さんが気に入るかどうかが家が売れるポイントらしいしね

 

75: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:58:32.95 ID:lVcqgEM10
日本で新築が好まれるのは木造文化だったからだろ
バカなんじゃないかｗ

 

77: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 05:58:58.99 ID:bsRRlZZ4d
あと住宅ローンは生命保険と同じやからな

 

78: な 2024/01/19(金) 05:59:44.18 ID:hQccFap70
団信あるしな

 

96: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:23:06.13 ID:k2cDgH9T0
戸建てかマンションか迷うわ

 

100: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:26:50.63 ID:nKwgLIjM0
>>96
マンションは買うなら売っていく前提のがええとは思う
修繕問題めんどくさすぎやろ

 

109: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:33:12.16 ID:k2cDgH9T0
>>100
そうよなぁ
子供に土地あげて楽させてあげたいから大阪とか神奈川あたりで土地買って戸建て建てようかと思っとる

 

99: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:26:23.09 ID:k2cDgH9T0
いつになったら不動産バブル崩壊するんやろか
はよ崩壊しろ

 

119: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:42:25.38 ID:RuU18vHa0
死んだらお得みたいに思えてくる団信って割とエグいよな

 

124: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:45:11.22 ID:nKwgLIjM0
>>119
お得というかまあ生命保険やし
今はガン団信ってのもあるから

 

128: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:46:16.93 ID:sRf1WAn4M
>>119
生命保険全般そうやけど人が死ぬ事に金賭けるギャンブルを胴元が呼び替えてるだけやで

 

129: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:46:38.51 ID:J11UAnf60
>>119
ワイは早く癌にかかりたいわ

 

130: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:47:17.49 ID:Dc8mh2/80
>>129
長生きしろ

 

136: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:51:22.80 ID:J11UAnf60
>>130
その考えのせいでワイは現在ある祖母の介護と未来にある父親の介護に絶望してるわけや

 

126: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:46:02.54 ID:wEhgU3e60
家余り叫ぶ割に住人ガチャしようとすんなよ大家は
昔のレオパレスみたいに年単位で家賃先払いさせてほしいわ
結局家を買うしか道はない

 

139: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:53:41.15 ID:TbzbPI9A0
>>126
まあ大家も一旦入居させたら入居者権利が強くて大変らしいからな
モンスター気質なの入居させたら家賃払わず退去もせず居座るみたいやし

 

140: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:55:28.52 ID:sKOX7GGG0
>>139
流石に賃料未払いは強制退去案件よ
まあ立退訴訟もクッソ手間と時間掛かる上に未払い賃料も大抵回収できないけど
保証会社利用が増えてるのはこの辺が大きい

 

143: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:00:36.64 ID:TbzbPI9A0
>>140
建前は強制退去やけど実際に追い出すまで相当苦労してる話はよく耳にした
ワイはインフラ系だったから直接じゃなく又聞きの又聞きやけど大家なんかなりたいと思わなくなったわ

 

163: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:15:44.24 ID:JrkMdjSe0
>>140
ワイは更新料一回未払いで法定更新して保証会社にダメージ与えとるわ
保証会社は大家に代位弁済して、保証会社は赤字確定で裁判せんと更新料請求できんから

 

134: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:49:36.92 ID:IqwkcnJhd
なんか賃貸民て固定資産税や修繕費用は大家が自腹で出してくれてると思うやつ多いよな

 

157: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:13:25.27 ID:B8q90mml0
>>134
逆に持ち家民は固定資産税と修繕費無視するよな
比較でもだいたい賃貸は家賃+更新料に対して持ち家は購入費のみだし修理しないからいいんだとか言い出すし

 

174: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:21:45.12 ID:9Lmn6aK40
>>157
持ち家派でも色々いるからなあ
ローコストとか意識の低い安い工務店で建てたやつはイニシャルコストしか説明されないしランニングコストがないと思ってるやつもいる

 

135: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:49:46.65 ID:Fxdr4sAzM
株は金を生み出す会社の一部が買えてしかも売り買いの手数料も激安だけど
家って売り買い自由にできないし不動産屋に払うコストが高すぎだよね

 

137: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:51:27.67 ID:IqwkcnJhd
>>135
不動産屋に支払うコストは家賃に乗ってるからそれは変わらん
引っ越しのし易さは間違いないけど

 

168: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:16:48.35 ID:ezK+ZiePr
>>137
とはいえし易いとか言っても金も時間も掛かるしな
引越し自体が無駄な作業やわ

 

141: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:57:42.35 ID:nKwgLIjM0
金貯めて一括で買うって考えだけは一番理解できないわ
金腐るほどもってりゃ一括でええけど

 

142: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 06:59:18.46 ID:vqURa7CP0
>>141
こんだけ金利安い今は特になぁ

 

145: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:03:58.10 ID:q2arkM560
ワイは老後に一括で買う
今買っても30年後はボロ家やし
30年後に一括で買って最新設備で暮らしたい

 

148: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:08:05.75 ID:nKwgLIjM0
>>145
今現在家賃発生してないならそれでええんちゃうとは思う

 

154: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:12:21.50 ID:lfSVLkGl0
>>145
それキャッシュフローで考えると
30年間分の家賃+家の購入費用やで
老後の生活資金のことまで考えて家賃を払いつつ住宅購入費貯蓄するんか？

 

173: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:21:28.55 ID:nTAFCwf00
>>154
実家住めば金かからんやん

 

177: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:22:31.19 ID:lfSVLkGl0
>>173
あっふーん
こどおじするならそうやな
それでええのかわからんけど

 

158: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:14:05.11 ID:UOsHkjbv0
子供ができたら戸建て欲しくなるよ

 

161: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:14:35.68 ID:jSwABU5N0
>>158
子供いらない

 

165: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:15:55.30 ID:UOsHkjbv0
>>161
いらないというかつくる相手もおらんのやろ？

 

166: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:16:17.86 ID:jSwABU5N0
>>165
結婚相手もいらない

 

175: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:22:00.14 ID:iEqQaAzw0
ワイ将、ローン返済5年目にしてがんになるファインプレー

 

178: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:22:58.39 ID:nKwgLIjM0
>>175
初期ガンで再発ないならマジでファインプレーなんだよな

 

180: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:23:29.14 ID:iEqQaAzw0
>>178
再発にビクビクやけどまぁファンプレーやと思ってる

 

182: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:24:42.88 ID:nKwgLIjM0
>>180
まあただガンになったよりマシだと思っておこうや
検査も普通の人間より多くなるだろうし、再発しても手遅れにはならんやろ多分

 

179: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:23:09.86 ID:1MnS7K3z0
>>175
どんな気分？ねえ、どんな気分

 

181: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:24:06.25 ID:iEqQaAzw0
>>179
寛解してるし仕事休めたしローンチャラやしラッキーやった

 

183: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:25:31.43 ID:9eC7vABpd
3Dプリンターハウスもっと進化して普及すれば1000万しないで4LDKくらいの買えるようになるんかね？

 

201: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:35:09.17 ID:VLmv+wQH0
>>183
そもそもモルタルブチューってやるだけの躯体じゃ耐震性カスやから日本では無理や、今日本でやってるメーカーもプレキャストのSRC方式やし

 

203: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:35:57.40 ID:YiBk2aGkM
>>183
大半が土地代やから意味ない
西東京でも5000万中3000万が土地

 

184: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:25:57.02 ID:8tn06TYJ0
賃貸奴隷だと2年毎に値上げだぞｗ
しかも作りはゴミだから隣人の騒音を我慢し続ける一生

 

185: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:26:42.23 ID:iEqQaAzw0
>>184
戸建てでも都会だと隣人ガチャあるやん

 

187: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:26:59.03 ID:nKwgLIjM0
>>184
建築基準法みたいなのから変わらないとダメだから技術ができてもだいぶ先ちゃう

 

367: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:01:17.94 ID:h9swNaCsH
>>184
分譲マンション借りるやろそのへん気になる人は

 

188: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:28:02.22 ID:5a5I8Usd0
今と30年後の人口を比較すれば買った時と同じ価格で不動産を売れるわけがないことに何故気づかないかね建物は解体するしかないし
戸建てを買うやつは資産とか思わない方がいいよ特に狭小物件なんて二束三文にしかならんよ

 

202: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:35:11.93 ID:lfSVLkGl0
>>188
勝った時と同じ値段もしくはそれ以上で売れる必要はないやろ　投資資産じゃないんだからキャピタルゲインを期待するものじゃない
例えば5000万で買って生涯3000万で売って生涯50年住めんだとしても差額2000万÷600ヶ月で3.3万円くらいで住めた計算やで
5000万住宅ローン払うような地域や不動産で3万円代の賃貸なんてないで

 

207: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:42:01.53 ID:hRiMj4/C0
>>202
都内の5000万なら狭小物件だから数十年後に3000万で売れるわけない　分筆もできないから死ぬほど買い叩かれる
子供は20年もしないうちに出て行って弱った身体で3階建てのオンボロ設備で老後を過ごす人生が確定

 

212: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:46:47.99 ID:lfSVLkGl0
>>207
それってお前の回答として適切？そんな話だっけ？
勝った時と同じ値段で売れる売れないでは？
それに都内の狭小住宅はうれなくて解体せざるを得ないとは？
20坪位で建て替え6000万くらいなんてなんぼでもあるが

 

370: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:02:06.42 ID:h9swNaCsH
>>207
デフレおじさんかな？

 

208: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:44:09.40 ID:VjU41lKC0
都内やけど老人ホーム入る前に住んでるマンションが3000万位で処分出来ると思ってるけど甘い？
その頃築40年ぐらい

 

209: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:45:22.02 ID:xTsAnG2L0
>>208
3000万払う客が付く物件かどうかやでそんなもん
マンションは管理費やら修繕積立金やらキャッシュアウトが多いというのに

 

211: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:46:32.17 ID:StARzFR30
>>208
築40年のマンションなんてババ抜きのババやけど
東京近辺やと立地だけで全て許されたりするからわからんなぁ

 

279: な 2024/01/19(金) 08:20:57.05 ID:hQccFap70
>>208
立地と景況次第かな

 

374: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:03:30.59 ID:h9swNaCsH
>>279
それやな。新浦安とか豊洲だと築古分譲マンションでもかなりのたかねや

 

377: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:04:20.47 ID:vqURa7CP0
>>208
鉄筋の建物は築48年で資産価値0やから3000は無理やろ

 

389: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:11:25.45 ID:AoyNWJrc0
>>377
市場での価格と税法上の減価償却ごっちゃにしてる奴はじめてみた
耐震補強して新耐震満たしてるなら銀行も余裕でフルローン組ませてくれるわ

 

399: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:18:04.62 ID:PycEWBbd0
>>389
ローンは組めるやろけど長期修繕計画もなさそうな築40年のマンションが3000万で売れるか？
場所次第やとは思うけど

 

402: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:19:53.14 ID:grPxVQ4Va
>>399
買い手はいても、ローン通らなさそう
修繕積立明らかに足りてねーだろってマンションだらけで草生えるわ

 

403: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:20:01.86 ID:AoyNWJrc0
>>399
もちろんメンテや積立状況は見るべきやけど
40年、50年で大規模修繕ちゃんと3回やってるマンションなら当然それなりの値段で取引されるわ(というか修繕計画に綻び出てる築古は旧耐震のままやろ)

 

408: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:21:30.04 ID:grPxVQ4Va

>>403
都内やと耐震補強してる築古マンションほとんどないぞ

修繕積立金あげようとしても理事会で否決されて終わりや

 

412: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:23:56.31 ID:zNjjf/bD0
>>408
それどうするんや
詰み？

 

416: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:25:41.76 ID:AoyNWJrc0
>>412
立地次第　都心じゃないなら詰み
コープオリンピアなんかはポンと3億出せるなら
4億になって返ってくると言われる

 

421: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:26:36.35 ID:zNjjf/bD0
>>416
そんな金があるか😡

 

414: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:24:11.88 ID:AoyNWJrc0
>>408
そんなことないやろ
スーモ、ホームズで築40年でソートしてみ
結構な割合でしてるぞ
そもそも現金で買えるヤツのほうが少ないんだから

 

210: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:46:00.44 ID:5a5I8Usd0
都内の狭い戸建て住む奴は35年住む間の固定資産税や設備維持費を全く考慮してない馬鹿が多すぎ　まあ馬鹿だから狭い戸建買っちゃうんだろうが

 

225: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:56:07.60 ID:rzOr6Ptz0
>>210
賃貸のオーナーがまさか固定資産税や設備維持費を計算せずに家賃だしてると思ってるのかな

 

214: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:49:37.25 ID:WsNDz6FC0
生涯そこに住む予定だけどいざとなったら売れるような物件、なら買ったほうがええんちゃう
極狭3階建て物件とか増えてるけどあれって売れるんかな

 

216: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:51:39.74 ID:PaO6ZGz6d
>>214
何故か戸建てなのに隣の家の足音とか聞こえて草やぞ

 

222: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:55:00.46 ID:gNmQwzh00
>>216
うち賃貸やけど誰も住んでないはずの上の階から足音聞こえるわ

 

220: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:54:26.37 ID:7JAnBEY10
>>214
あんなん無理して買う奴は馬鹿だと思ってる

 

229: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:56:56.88 ID:kx7iQh6kr
>>214
品川区で調べたことあるけどそんなのでも1億くらいして草生えたわ

 

347: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:53:10.96 ID:h3sbrzB80
>>229
三階建てなんて工学的にも色々工夫せんといかんやろしな

 

215: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:49:38.15 ID:SGS/pyrg0
今の時代転職当たり前やし一箇所に定住したいと思わんわ

 

224: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:56:03.37 ID:nKwgLIjM0
>>215
これから先転勤うんぬんも減ってく可能性
実際転勤せなアカン職なんて限られるし

 

217: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:52:06.14 ID:Uvmyyr8G0
最後は老人ホームに自分から入りたいな

 

218: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:52:26.28 ID:ca4XWkya0
高齢独身になると賃貸住めないぞ
ソースはホームレスの俺

 

233: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:58:23.21 ID:qwxDsDKv0
>>218
ホームレスだからだろ
借りる前の住所必要や

 

226: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:56:08.87 ID:R07Ezzbg0
金利もほぼかからない上に、癌団信で借金なくなる可能性もあるのにローン組まないのは損なんだよなあ
がんになった後にも死ぬまで家賃払い続けるのは気が重いやろ

 

230: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:57:05.12 ID:Z9QG0Sfld
>>226
妻のコスパだけで考えたら団信で多額のローン組んでさっさと夫が死ぬ、これが最強

 

232: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:58:17.93 ID:/uFEm9Jj0
>>226
それ家賃どうこうの状況じゃないやん

 

236: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:59:36.63 ID:R07Ezzbg0
>>232
今時がんになったってそう簡単には死なないからな
膵臓がんならともかく

 

240: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:01:59.58 ID:qwxDsDKv0
>>236
職場に近いなら住む
遠い場合は、新しいなら家ごと売る、古いなら解体して土地だけ売る

 

231: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:57:05.09 ID:enHv0M2F0
マンションって老朽化したらどうなるんや？
建て替え？

 

234: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 07:58:44.03 ID:vqURa7CP0
>>231
基本は管理組合による積立で修繕やけど築年数上がりすぎてたら建てかえなあかん時も出てくる
ただその時には住民も減ってしまってて建て替え費用捻出できないというジレンマ

 

238: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:01:18.23 ID:Z9QG0Sfld
他に相続人いなくて義理両親の家がほぼ確実に相続回ってくるから自分達で家買うか悩むわ

 

248: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:06:57.51 ID:PzdKnV1q0
>>238
よくそんなリスクのある待ち方出来るな、負債とか隠してたらそれも相続やぞ

 

254: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:09:31.06 ID:xAph/A7x0
>>248
それは普通に全部調べてから相続放棄しないか？

 

256: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:10:48.70 ID:Z9QG0Sfld
>>248
それはないのを確認しとるぞ

 

263: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:14:16.58 ID:nKwgLIjM0
>>238
不便じゃない場所ならぶっ壊して新築建ててもええんちゃう

 

299: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:29:17.45 ID:aF3hcgPyd
>>263
でもそれやるのは両親が亡くなった後＝ワイの老後になるわけやん
それまで持ち家無しかぁ子供生まれるけど育児は一軒家の方が？とか思うわけや

 

241: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:02:56.28 ID:f9IDkYGT0
月10万とか余裕すぎて草
都内の家賃だともっと高い

 

250: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:07:41.65 ID:neRFNLPPp
>>241
家買ったで！からのクソ会社からの異動辞令とかざらにあるからな

 

258: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:11:00.60 ID:xAph/A7x0
>>250
「家買ったら異動させられた」ってよく文句言われるけど、
単純にみんなが家買うから誰かにはそういう異動をさせなきゃいけないんや、すまんな

 

244: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:04:15.08 ID:0DKg2nPG0

隣人がキチガイだったら～

この叩き方ほんま無理やりすぎて笑うわ
ほなら賃貸で毎回隣の奴がキチガイやったらどないするんや？毎月金だけ払って引っ越ししまくるんか？w

 

247: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:06:26.19 ID:B8q90mml0
>>244
1回でアウトな持ち家と比べたらあかんやろ賃貸は逃げれる余地があるってことや

 

268: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:16:15.63 ID:1kOgghTK0
>>247
まず一軒家で隣人がキチガイなんてほぼありえんからな
賃貸の騒音問題でキチガイ化のほうが圧倒的に多い

 

270: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:17:23.86 ID:EpHfHdRD0
>>268
家の前の生活道路使ってBBQするわ😃

 

277: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:20:03.53 ID:0DKg2nPG0
>>270
それピアノ騒音殺人事件で賃貸はキチガイばかりって言ってるくらいアホやで

 

281: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:21:50.07 ID:xAph/A7x0
>>268
これはあるなあ
賃貸1Kやと若いやつ多すぎてそもそもうるさい
キチガイってほどではないけど生活時間帯が夜遅すぎるわ
まあ自分もなんやが

 

288: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:25:18.88 ID:0DKg2nPG0
>>281
隣人トラブルって騒音問題が一番多いからな
賃貸には必然的について回る問題や

 

245: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:04:24.77 ID:BZzOb0oYM
5年前は実家暮らしと子供部屋で煽り合ってたのに
賃貸持ち家で煽れる年齢なったんやな

 

255: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:09:32.10 ID:OkYzX3p90
>>245
本当流動してないんやろなｗ

 

257: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:10:58.94 ID:fs++H3Ved
>>245
つまりどっちが勝ったってことなんや？

 

269: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:16:44.13 ID:xAph/A7x0
>>257
なんGだと論争になるけど、
ワイ会社の総務課庶務担当におったとき
若手以外で住宅ローン控除つかってない＝持家じゃない社員ほぼおらんなって気づいたわ

 

259: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:11:19.67 ID:Nz2P0nF8M
家賃11.5から更新で15になるから家かったわ10.5ローンでアホらしいわ

 

261: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:12:52.03 ID:xAph/A7x0
>>259
ローンに固定資産税たしても月12くらい？余裕やな

 

298: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:29:01.29 ID:Nz2P0nF8M
>>261
10.5万や
これで2LDKから4LDK駐車場つきになったわ
フルリノベの中古やけどフルリノベやから住宅ローン控除もつくし

 

264: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:14:26.00 ID:cc7v/FBw0
彼女どころか子供もいない弱者男性は知らないかもしれないけど、そもそも家族で住める3LDKの賃貸数が非常に少ない
あってもかなり割高、転勤で分譲貸し出してるだけで年数縛りがあるとかばかりや

 

267: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:16:03.59 ID:WYbmYrSDp
>>264
違うぞクソみたいな1K以外の賃貸が少ないんや

 

305: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:34:51.54 ID:cc7v/FBw0
>>267
1LDKぐらいならまだある
3LDKになると本当にない
ましてや高額物件無し年数縛り無し同じ学区となると絶望
弱者男性は現実を知らずにあーだこーだ言うからまんさんにも毛嫌いされるんだろうなとわかったわ

 

309: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:35:58.95 ID:WsNDz6FC0
>>305
つまり独身なら賃貸で良いってことでええか？

 

320: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:40:14.90 ID:cc7v/FBw0
>>309
独身なら賃貸全然ありや

 

313: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:37:32.06 ID:AoyNWJrc0
>>305
あんま言われんけど資産性考慮するなら
DINKSでも無理して3LDKのファミリータイプのマンション買ったほうが絶対いいよね
趣味でスーモ、ホームズ見てるけど明らかに流動性がよい

 

314: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:37:34.03 ID:EzZjW4nUd
>>305
同学区とか条件縛ったらど田舎でもないと土地すら余ってないだろ

 

283: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:23:03.16 ID:enHv0M2F0
持ち家のメリットって理想の住宅に住めることじゃないんか？
金の話ばっかやな

 

290: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:26:40.21 ID:nKwgLIjM0
>>283
戸建民と戸建否定派は論点がちゃうから結局噛み合わないんだよな

 

291: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:26:48.05 ID:y8r/9e1W0
>>283
これなんよ
ほんとマイホーム最高

 

294: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:28:33.52 ID:XVOReoclp
>>283
理想の家建てるにも都内とかだと無理ゲーやけどな

 

310: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:36:28.56 ID:enHv0M2F0
>>294
都内の3階建ペンシルハウス買う人はよー分からんな
背伸びせず郊外で買えばいいのにと思う

 

284: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:23:12.74 ID:uh4cDri60
住宅ローン減税とか親から無課税で1000万引っ張れるとか
まあ中級以上からするとメリットあるやろ

 

289: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:25:48.44 ID:y8r/9e1W0
>>284
恩恵でかいよな
ワイも85kローン払ってるが今は30万くらい税控除あるから利息分はペイできるかなって

 

315: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:37:56.87 ID:2+yGJcZJ0
控除終わったらポンポン返していって普通の所得あったら最低20年目には返済終わらすやろw

 

319: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:39:10.90 ID:+Tzxk+G3x
>>315
繰り上げ返済は愚の骨頂や
今の市場ならローンは長ければ長く、高ければ高いほど良い

 

322: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:40:42.68 ID:3pwYh4G+p
>>319
その間に癌になれば尚良いってか？

 

324: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:41:30.12 ID:+Tzxk+G3x
>>322
せや
全部チャラになるからな

 

323: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:41:23.63 ID:AoyNWJrc0
>>319
マジでこれ　繰り上げ返済するだけの余力あるなら投資に回したほうがよい
変動利息あがるなら市場からのリターン増えるし
変動利息さがるなら(もう無いだろうけど)そもそも借金抱えてたほうがいいし

 

327: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 08:42:39.91 ID:jC0CHw7lp
>>323
積みニー時代選択ミスってクソみたいなファンド買ってたけどそれでも利息上回ってるしな

 

386: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:09:19.82 ID:EzZjW4nUd
とりあえず一番のリスクがほぼ起きるの確定してる南海トラフと首都直下よな
震度7クラスきたら倒壊はしないでも構造的にもう住めなくなるかもしれんしな

 

387: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:10:58.46 ID:nKwgLIjM0
>>386
建物そのものはともかく液状化やら地面の隆起でやられそうやね

 

388: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:11:04.85 ID:vqURa7CP0
>>386
ローコストで建ててるやつは知らんけど阪神淡路以降のツーバイで建てた家なら半壊すらならんで
阪神以前ですら96パー耐えてるから

 

395: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:15:19.67 ID:EzZjW4nUd
>>388
上物だけじゃなくて地盤もあるからな
杭が引っこ抜けてそのまま倒壊した鉄筋の建物もあったし
新築でぶっ壊れた家もあったし

 

393: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:13:21.89 ID:OaKZhGNU0
>>386
地震怖いなら平屋がええで
ワイの家も平屋だし

 

427: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:28:18.81 ID:YOH61vij0
今はリゾート地のただ同然のマンション買うのがええぞ

 

429: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:28:55.36 ID:EzZjW4nUd
>>427
石垣島ってめっちゃ土地高騰してるらしいな

 

434: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:29:38.95 ID:mlMegMH80
>>427
修繕費で死ぬやつちゃうん

 

436: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:30:58.89 ID:AoyNWJrc0
>>427
リゾマンってバルコニーが無いからクーラー設置できない所が多いってそもそもの構造上の弱点とかあるんやろ
長期滞在に向いてる所は当然のごとく値が付いてるし
タダ同然のとこなんか買っても固資税が出ていくだけで痛し痒しやろ

 

440: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:31:14.96 ID:PycEWBbd0
>>427
伊勢志摩とかわりかし悲惨なことなってんぞ

 

442: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:32:05.04 ID:OaKZhGNU0
>>427
限界ニュータウン「やめとけやめとけ」

 

445: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:34:04.97 ID:AoyNWJrc0
>>442
あの人は場所によってはありだけど
アクセス良くて長期滞在向いてるところは当然タダ同然なんかで売られてないよってスタンスよ

 

463: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:50:55.61 ID:/YQ6449E0
>>427
ん？苗場で1部屋15万！？20部屋買った！

 

428: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:28:40.93 ID:zNjjf/bD0
更新料←これ止めろ

 

433: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:29:30.72 ID:OaKZhGNU0
>>428
うちの会社は更新料ないぞ
珍しいけど

 

441: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:31:41.80 ID:zNjjf/bD0
>>433
事務手数料と更新料及び火災保険で来月15万位消えるわ

 

453: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:43:41.67 ID:VJZOxR9b0
東京はまだわかるけど神奈川とか千葉のマンションもすげえ値上がりしてて草

 

454: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:44:54.03 ID:grPxVQ4Va
>>453
新浦安とかの駅徒歩20分くらいのタワマンですらめちゃくちゃ高いの草生える
廃墟まっしぐらやん

 

461: それでも動く名無し 2024/01/19(金) 09:49:15.39 ID:YiTk2Dfe0
土地が高すぎる
ワイが死ぬまで使えればええんやから買いたいわけじゃないんだけどな

 

引用元: ・住宅ローン「月10万円、30年間支払ってください」←これ申し込む奴ｗｗｗ