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  • 【どっちがトク？】住宅を5000万のフルローン組むより5000万貯めて年4%の運用で賃貸に住んだほうが良くね？

【どっちがトク？】住宅を5000万のフルローン組むより5000万貯めて年4%の運用で賃貸に住んだほうが良くね？

>>5000万のローン組んで5000万運用すりゃよくね？
1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 20:57:12.973 ID:n5XPSTw50
何で持ち家に拘るのか

2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 20:58:31.425 ID:NcgsJ7N/0
貯めるまでに時間かかるよね

 

5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 20:59:47.322 ID:n5XPSTw50
>>2
貯まるまで買うのを待てばいいじゃん
複利も付くぞ

 

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:02:23.691 ID:qdsjer4l0
>>5
貯まるまでどれだけかかるの？

 

11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:02:59.508 ID:EZMKvrlS0
>>8
10年くらい

 

14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:05:11.652 ID:qdsjer4l0
>>11
だとしたら住宅ローン減税しつつローン組んで10年間貯金を運用した方が利益出るよね

 

12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:04:16.155 ID:n5XPSTw50
>>8
30歳の俺で2000万あるよ
同じように1000万貯金ある人と結婚して少し貯めれば5000万余裕でしょ

 

3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 20:58:34.536 ID:FRowsYAx0
犬飼える

 

6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:00:27.141 ID:n5XPSTw50
>>3
犬は諦める

 

4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 20:59:35.928 ID:6EmqqJmNM
実現できるのか？

 

7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:01:21.625 ID:EZMKvrlS0
それよりも家買わないけど金利1%で5000万円貸してほしい

 

10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:02:57.048 ID:zXRofN7I0
家賃相殺するだけなら2500万の4％で十分じゃね

 

15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:05:43.739 ID:n5XPSTw50
>>10
そうだね
8万もいらんかも
地方だと6万で十分
んじゃ1800万あれば余裕

 

17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:07:06.749 ID:zXRofN7I0
>>15
なかなか現実的な数字だな

 

13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:04:42.415 ID:RFUKWZGf0
運用そんなうまいならそれでいいよ

 

16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:06:05.164 ID:OBVnDl5V0
>>13
投資信託でよくね

 

18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:07:24.542 ID:n5XPSTw50
>>13
余裕じゃん
オルカンで8.9％
今が異常でも4%は堅いでしょ

 

19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:07:26.271 ID:gkv0NdLy0
30歳2000万どう貯めた

 

23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:10:50.362 ID:n5XPSTw50
>>19
コロナ前から学生時代の奨学金を全部投信に投げた

 

20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:09:26.625 ID:A0n274u0r
5000万のローン組んで5000万運用すりゃよくね？

 

28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:18:58.651 ID:qdsjer4l0
>>20
ですよね

 

21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:09:33.772 ID:n5XPSTw50
東京の家賃は高すぎるから論外な
茨城とかで十分じゃんね

 

22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:10:13.716 ID:1vrexFWs0
年間200万くらい余るよね
月8万×12とボーナス50万×2

 

24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:11:39.106 ID:i/LMACcr0
住宅は必要だから買うものだと言うのを忘れてるな
賃貸で良いなら買う必要もない

 

25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:14:12.987 ID:n5XPSTw50
>>24
10LDKの地方の古民家とか憧れるけどな

 

26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:14:52.459 ID:jwY/Xei00
まあローン組むなら住宅ローン減税うけながら5000万運用でいいな

 

27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:18:52.549 ID:A0n274u0r

頭金1500万出して3000万ローン組んでるけど4500万フルローンで1500万運用すりゃよかったなっておもってる

まぁ給与収入低すぎて3000万しかローン通らなかったんだけど

 

29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:23:56.134 ID:A0n274u0r
いい場所に土地買えばそれ自体も価値が上がる資産になるんだから実質1億で運用してるようなもん

 

30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:25:56.212 ID:n5XPSTw50
>>29
それは理想が過ぎる
個別株に5000万つっこむのと同じよ

 

33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:31:11.224 ID:i/LMACcr0
>>29
住んでない土地の固定資産税知らねぇだろ

 

92: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 22:08:42.855 ID:A0n274u0r
>>33
知らんけど住むんだからよくね？

 

32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:30:13.545 ID:OJiY4vwL0
新築の戸建てやマンションをローンで買って
貯金なんて貯めずに使っていけばよくね？
老後は厚生年金でいいじゃん

 

35: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:34:09.316 ID:n5XPSTw50
>>32
今の日本政府が言いそうなセリフだなｗ

 

41: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:38:26.803 ID:OJiY4vwL0
>>35
意味わかんなくね？
何でそんなに貯金してんの？って思う
ましてや一般庶民が５０００万も貯めて投資で増やすとか
何がしたいの？って思う
何で使わないの？お金は使う物でしょ
服買ったり、美容や、車買ったり家買ったり、美味しい物食べたり旅行行ったり
今を楽しめばいいじゃん
何で今を我慢して貯金貯めてんの？何の為にお金貯めてんの？

 

43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:42:46.514 ID:n5XPSTw50
>>41
何も我慢してるわけでもない
金が余るなら投信に回すだけ
今まで消費に使ってた額以上に投資で稼げたら、もう働く必要は無くなるんだよ

 

54: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:47:44.084 ID:OJiY4vwL0
>>43
それならある程度稼いで貯金貯めて
節制して投資などせずに
その貯金切り崩しながら生活してりゃいいじゃん
たまーに個人事業主とかバイトでもして稼いでればよさそうだし
それなら理解できるが
何の為に我慢する生活して
貯金貯めて減るかもしれないリスク抱えて投資して
何がしたいのかサッパリわからない
大学や専門行きたいなら奨学金借りればいい
家が欲しいならローンで買えばいい
その分返済する為と生活費稼ぐためにのんびり働けばいい
何で５０００万も貯金がいるのか？何で更に増やしたがるのか？
意味がわからない

 

48: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:45:40.371 ID:QRQrOsfh0
>>41
割りとマジで老後資金
おなじ生活費を使って「つつましく生きる」としても資金に余裕があるか無いかで気持ちのしんどさは全く違う
どうせなら穏やかな老後を過ごしたいんだよ
どうせあの世には持っていけないから余れば子供らや孫が使えばいいと思ってる
自分も少しはそういうお金を受け取った身だしね

 

49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:46:41.668 ID:FRowsYAx0

>>48
使う先(下の世代の社会)は無いのにか？

大変だな金(紙切れ）だけ持ってるの

 

71: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:54:05.946 ID:QRQrOsfh0

>>49
使う先がない前提なら好きにしたら良いよ
使う先があった時に困らないようにしてるだけなので
前提が違うやつとは話は平行線なんよ

一般的には節約を楽しみながら余剰資金で投資する感じでいいと思うよ

 

61: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:50:20.382 ID:RKkpvVW5H
>>48
お金を有効に使えるのは70歳まで70歳過ぎると使い道が無くなる

 

63: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:50:30.736 ID:OJiY4vwL0
>>48
老後は厚生年金貰えるじゃん

 

64: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:50:51.474 ID:FRowsYAx0

>>63
あればいいな

産業が残ってて下の世代が払っていいと言うなら

 

34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:32:32.279 ID:RKkpvVW5H
家が必要なのは子供が生まれて学校を卒業するまで
家は家族の夢
子育て中はもっと広い家が欲しいと思ってても巣立っちゃうと大きすぎ

 

37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:35:42.880 ID:OJiY4vwL0
家が欲しいならローンで家を買えばいいじゃん
大学や専門行きたいなら奨学金借りていけばいい
のんびり働いてお金稼いで返していけばいい
老後は厚生年金貰えばいい
何でそんなにいっぱい貯金を貯めているのか
ましてや投資とかで増やそうとしているのかワカラン

 

38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:36:46.512 ID:RKkpvVW5H
5000万円のマンショと隣の1億円の戸建ての税金は同じくらい、ひょっとしたら戸建ての方が安いかも

 

44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:43:06.159 ID:EZMKvrlS0
5000万円あると働かなくても毎年資産が数100万円単位で増えてくから
やっぱり貯めて良かったなあって思う

 

57: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:49:12.466 ID:OJiY4vwL0
>>44
普通に働けば１００万単位で金は稼げるじゃん
５０００万も必要が無い
なのに我慢して生活して５０００万貯める
減るかもしれないリスク抱えて投資して
何がしたいの？

 

59: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:49:55.573 ID:EZMKvrlS0
>>57
別に我慢してないけど
お前より手取りが400万円くらい多いだけだから

 

62: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:50:24.790 ID:FRowsYAx0
>>59
少な

 

65: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:51:19.445 ID:OJiY4vwL0
>>59
じゃあ
何の為の稼いでんの？
金稼いで引退したら良いじゃん
海外じゃこれが普通

 

67: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:52:05.428 ID:FRowsYAx0

>>65
死ぬまで働くよ

俺16億くらいあるけど

 

68: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:52:50.025 ID:EZMKvrlS0
>>65
40歳くらいで辞める予定だよ

 

50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:46:54.852 ID:ooLxExaY0
色んな経済系の本読んだけどみんな一貫して持ち家はやめとけって言ってるな

 

52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:47:23.970 ID:FRowsYAx0
>>50
特定されて襲撃されるのがいちばん大きいんだよ

 

72: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:54:11.572 ID:RKkpvVW5H
20歳にした旅行の思い出は60年間楽しめる
70歳の旅行の思い出が楽しめるのは10年間

 

74: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:55:08.345 ID:9eL1LbD70
目的や夢があって金を集めるのはいい
金を集めること自体が正義になると守銭奴と呼ばれる存在になる

 

76: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:55:42.495 ID:FRowsYAx0
>>74
8000万くらいでその認識は変わるよ

 

80: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:59:08.047 ID:RKkpvVW5H
大体80年くらいでゲームオーバーする、もっと早いかも知れない
80年超えたあとは大した事は出来ない、お金も役に立たない

 

82: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 21:59:34.142 ID:FRowsYAx0
>>80
その認識でいいと思うよ

 

84: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 22:00:29.372 ID:n5XPSTw50

世の中金で殆ど解決するようになってるからね

金が無いとご飯食えないし
綺麗な水も飲めない
炊き出しで十分な人はそれでいいんじゃない

 

86: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 22:01:27.562 ID:FRowsYAx0
>>84
金が使えない世の中つくりとかしたくね？

 

89: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 22:06:26.105 ID:FRowsYAx0

自分は投資を平気な顔で投資を受けて

自分は投資したくない！

っていう主張は

なかなか面白いよ

 

90: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 22:07:15.721 ID:RKkpvVW5H
子供が生まれて30歳で家を買って仕事と支払いに追われて
あるいは
子供も作らず賃貸に住んでお金を貯めて金銭的には豊かな老後
大して変わらん

 

93: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 22:09:18.245 ID:FRowsYAx0

>>90
つまらん人生感だな

他にないの？

 

99: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 22:32:17.802 ID:3M0YWBDD0
5000万を４％で運用なんて出来るもの？

 

101: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 22:39:50.277 ID:EZMKvrlS0
オルカンとかS&P500だと4%下回ってる年の方が珍しい

 

102: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 22:40:09.799 ID:FRowsYAx0

>>101
4パーは少なくね？

国債の方がいいや

 

106: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/11/22(水) 23:05:41.968 ID:iaS0ZrWA0

ローン組んで5000万は運用すれば良い

家賃はローンより圧倒的に高い

 

引用元: ・住宅を5000万のフルローン組むより5000万貯めて年4%の運用で賃貸に住んだほうが良くね？