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  • 住宅ローン金利、大手5行下げ　長期金利低下受け　24年1月

住宅ローン金利、大手5行下げ　長期金利低下受け　24年1月

1: ばーど ★ 2023/12/30(土) 09:50:40.38 ID:GU6MkV4+9

国内大手5銀行が29日、2024年1月に適用する住宅ローン金利を発表し、三菱UFJ銀行など5行全てが10年固定型の最優遇金利を23年12月より引き下げた。米連邦準備制度理事会（FRB）の早期利下げ観測を背景に、日本の長期金利が低下傾向にあることを反映した。

最優遇金利が最も低いのは三菱UFJ銀で、12月より0.10％低い年1.02％に設定した。三井住友銀行は0.10％低い1.09％、三井住友信託銀行は0.10％低い1.30％、みずほ銀行は0.05％低い1.35％、りそな銀行は0.12％低い1.52％とした。

12/30(土) 8:05　共同通信
https://news.yahoo.co.jp/articles/d7af327b68cb3844bc2845b4603068874000d6b9
https://newsatcl-pctr.c.yimg.jp/t/amd-img/20231229-00000086-kyodonews-000-37-view.jpg

14: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:04:49.16 ID:QNv5gES+0
>>1
儲け過ぎちゃったんで下げますテヘペロだな

 

3: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 09:51:40.10 ID:egfh32bP0
日本は利上げするんじゃなかったのか

 

4: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 09:52:53.43 ID:++QGKm5u0
>>3
長期は利下げして住宅関連を支えて短期は利上げするんやろ

 

12: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:01:02.95 ID:+lnZDj1G0
>>4
7割が短期金利に連動する変動金利で住宅ローン組んでんだけど

 

144: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/02(火) 03:03:07.51 ID:H0X7+m/C0
>>12
何もわかってない単語使うな？

 

5: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 09:53:23.26 ID:CP873O8g0
>>3
それだけ景気悪いんじゃねぇの？
知らんけど

 

8: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 09:55:53.89 ID:4wqJ0Oko0
>>3
日本の長期金利も海外にある程度連動するから
足元金利下がってたでしょ

 

26: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:37:00.24 ID:YaPt2RkU0
>>8
銀行もむしろ米利下げにしか反応しないのか要は

 

6: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 09:55:03.57 ID:aC12Kml90
一億借りて10万円下がったくらいで大喜びできるほどではない

 

13: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:01:29.29 ID:vnS0VEU70
>>6
一億借りれたとしても、35年で700万くらいしか利息がつかないから
そりゃ下がっても10万とかその程度しかかわらんよ

 

9: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 09:56:20.11 ID:XMwe97Ne0
8大疾病対応した保険と考えると、国民保険や年金より強い

 

25: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:32:25.50 ID:oUVM9L/G0
>>9
対象になる条件結構厳しいの多いからよく確認した方がいいよ

 

16: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:13:55.69 ID:egfh32bP0
どうやら日銀はマイナス金利を解除するかもだが、ゼロ金利は維持すると見られてるようだね
だから金利も上がらない、と

 

17: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:15:25.56 ID:rjKQR2uE0
給料上がってるわけじゃないのにな
家持ちより賃貸の方がキツイよ
大家が値上げの言い訳にするからなあ

 

18: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:16:20.84 ID:jnnzSeKE0
日本は永遠のマイナス金利
でもメガバンクは海外融資出来るからいいよね

 

122: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/02(火) 02:30:46.36 ID:tEjOKe7n0
>>18
インバウンド系結構上がってるのもあるし

 

19: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:21:31.01 ID:rTgC+Ii60
それよりマンション修繕費暴騰で大爆死

 

21: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:24:48.01 ID:9Y8S+88V0

早く金利を上げるべきだと思う

空き家がたくさんあるんだからそっちを活用すべきでしょう

 

22: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:25:58.87 ID:H6fs3x+P0
マイナス金利解除してもゼロ金利政策続けたら一緒だよなあ
銀行も優良物件は金借りてくれないみたいだしねえ
意図的に格差社会作ったから当然か

 

23: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:28:05.44 ID:29oKpdB10
皆が大方借りた後にドーンって上げるんやろ？

 

24: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:28:06.12 ID:aYkpPto30
これって毎月変動するもんでしょう
11月に金利上がったから元に戻しただけ

 

27: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:39:23.54 ID:NI2s4iZl0
>>24
10年にJGB金利が0.9%まで行ったのが今0.62%まで市場で下がったから一旦下げてるだけやな
植田が言うように賃金上昇でマイナス金利解除、利上げするなら3月春闘以降で4月の日銀だな

 

28: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:44:06.24 ID:7YF+3nMm0
新NISAもそうだけど銀行の融資対象が海外に移ってる
そりゃあマイナス金利の日本に融資するより金利のある海外に融資した方がいいに決まってる
よって日本は空洞化

 

29: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 10:49:18.56 ID:Oj9+s9K20
タイミングが悪いと一番高い時にローン組んじゃう人がいる

 

31: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 11:02:31.45 ID:NcM90xHe0
>>29
タイミングというか、こどもが学校に入る時に学区の関係で買ってしまったり
しょうがないよね

 

33: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 11:23:09.02 ID:1DxGpynd0
>>29
4年前にマンション買った時にフラット35＆住宅ローン控除にして
前金用の金をNISA＆投信に回したのは人生最大の好手だった
アドバイスしてくれたマンション屋のオッサンにはいくら感謝してもし足りない

 

34: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 11:34:22.59 ID:rjK0WzxQ0
フラット35って高い金利で損じゃないの？

 

35: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 11:40:25.95 ID:/YB7/X+S0
>>34
君が住宅金融公庫以外の銀行で住宅ローン組める信用力あるなら高いだろうね

 

36: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 11:45:01.88 ID:oRMLun9m0
>>34
持病あって団信組めない
ン十年変動してないとは言え変動金利なんて不確かなもの組みたくない
って人はそこそこ居る
とはいえ固定が勝ることは無いだろう

 

41: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 13:33:02.58 ID:FdSOZr4h0
>>34
民間の固定金利の約款見ればわかるけど
金融機関の業績悪化などやむを得ない理由がある場合固定金利でも勝手に金利を上げることが出来ると書いてあるんだよ
本当の固定金利はフラットだけなんだよ
その先30年以上絶対安泰の金融期間なんてあるのかって話
その保険代と考える人はフラットでローン組む

 

156: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/03(水) 11:41:27.99 ID:7wlC1lYC0
>>34
私は銀行員ですが
フラット組む人は事業主が多いですね
銀行提携の保証会社が下りないので

 

46: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 15:23:14.02 ID:FkgotEAv0
結局都心のタワマンでローン組んでいるやつが正解なのな、利上げフェーズで死ぬと思ったけど

 

47: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 15:26:26.78 ID:fc/O3Byg0
>>46
変更前の住宅ローン控除は使わなきゃ損レベルの神制度だったからね

 

48: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 16:41:18.17 ID:sR70DXEj0
金利が急上昇する要因がない
ローンは低利の変動金利でおｋ

 

49: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 17:14:42.76 ID:fc/O3Byg0
住宅ローン控除ペアローン満額変動35年大勝利だな

 

51: ウィズコロナの名無しさん 2023/12/30(土) 20:31:39.71 ID:Qq85hxHM0
大きく上がる前は一旦ちょこっと下がるもんだよ

 

74: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/01(月) 23:52:15.19 ID:x6lgRt6O0
日本よりもアメリカの利下げの本当の理由が気になる

 

引用元: ・住宅ローン金利、大手5行下げ　長期金利低下受け　24年1月 [ばーど★]