【○○と煙は・・・】「こんな近くに150ｍのマンションが建つなんて」渋谷で一番の39階建てタワマン 『パークコート渋谷 ザ タワー』の住人たちが激怒するワケ

>>11/27(月) 7:03配信
現代ビジネス

1億円以上も資産価値が下がる！

「ここは渋谷で一番のタワマンなんです。だから購入を決めたのに、まさかすぐ近くにもっと高いマンションが建つなんて。目の前に壁ができるようなものですよ！」

こう憤るのは、「パークコート渋谷 ザ タワー」(以下、パークコート)上層階に暮らしている、とある企業の社長である。パークコートは渋谷駅から坂を上ること約10分、渋谷区役所の隣に建つ超高級タワマンだ。高さ約143メートル、地上39階地下4階建て、NHK放送センターやLINE CUBE SHIBUYAに囲まれた立地で、高層階の窓からは渋谷や新宿のビル群と、広大な明治神宮の鎮守の杜を見渡すことができる。

竣工は2020年、三井不動産レジデンシャルが開発を手掛けた。所有者や住民には各界著名人や企業経営者が名を連ね、住民によれば「旧ジャニーズ事務所所属のアイドルや、有名YouTuber、TikTokerも住んでいる」という豪華物件だ。

ところが、このパークコートを揺るがす「事件」が起きている。

「パークコートから区道を挟んで40mちょっと離れた東南側に、1975年に竣工した『渋谷ホームズ』というマンションがあるんです。高さは40mほど、老朽化が進んでいて建て替えの話は昔からありましたが……。

なんとここに高さ150mの『モンスターマンション』が建つ計画が持ち上がっているんです。パークコートからの眺望は台無しになり、高層階でも隣に建つタワマンの日陰になってしまう。資産価値も急落、次々に売りに出されています。東南側の高層階の人は、1億円以上も資産価値が下がると悲鳴をあげていました。私だって、こんなことになるとわかっていれば買いませんでしたよ」(パークコート住人Aさん)

渋谷区と民間業者の「取引」

続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/6ed34e1bdb50b6e0eac981021b76641a178a47af

タワマンに本気で住んでるアホがいるとは
こんなもん投資投機物件でしかない

住むなら高台の低層マンション

パークコート渋谷ザタワー3LDK

6億
6億9800万円
もっと高い部屋もあるらしい

https://i.imgur.com/PDiKTYD.jpg

文句あるなら千代田区番町とかに一戸建て建てて住めよ。建築条例がガチガチで２階建てさえ建てるに容積建ぺいすらクリアできないしそもそも売り物件がでないけどな
あとは文京区大和郷あたりが江戸時代からの高級住宅地だけどな。
田園調布とか成城とか松濤は電鉄会社が開発した似非高級住宅街だからな

タワマンは所詮成金か中国人に投機目的で買われてるだけだろ

人は記憶型と思考型に大別できる

５０年ぐらい前には日照権がよく叫ばれた多
今はあまり聞かないで少

住むなら夏涼しく冬暖かい南房総

現在の気温
渋谷 11℃
勝浦　17°C
館山　18°C

まあ怒るわ
投資した不動産の価値が下がるものな。

ならどうだ
山形のタワマンは？

文章の続きを読んだら、
> ところがその後、清水建設と東急不動産と渋谷区が『取引』をしたんです。
> 　清水と東急は、渋谷ホームズの隣にある神南小学校の建て替えを行う。
> その代わりに、渋谷区は小学校の容積率と隣接する区道の敷地610㎡を提供する。
> その結果、容積率850％の限界を超えて、容積率1000％のマンションを
> 建てられるようになったのです。都市計画の名のもとに公共財産を民間との間で
> 入札なしに換金する初の試みです

とのことで、これは住民の怒りも分かる。
最近の役人はそういうやり方で金を捻出するのかという感じ。