【分譲賃貸ってどうなんかね？】個人オーナーだけど対応悪いこともあるんかな

>>227
俺の時は中国人のオーナーだったけど、エアコン壊れただのウォシュレット付けていいかだの電話すると「いいよー」って新品のエアコンやウォシュレットが届いて取り付けまでやってくれたな
今思えば大当たりすぎるオーナーだったな、感謝してるよショウさん

>>228
そうなんだ、ありがとう
設備関係だけはオーナーに連絡したらいいんかな

今日地元の不動産に行ってきたけど、対応してくれ婦人の方がめちゃくちゃ癖のありそうな人で、ちょっと不安
相場より安いんだけど、どうなんだろう…
それ以外はよかった
希望してる場所よりは離れてるけど

>>236
管理会社に全部委託してたり一部だけ委託してたりとオーナーによって変わる
最近はどの不動産屋も同じ物件を仲介してくれるから気に入らない不動産屋なら別に乗り換えればいい

>>237
なるほど、そうなんかな
でも聞いた話だとなぜかオーナーにもすでに家賃交渉してくれてて、管理もしているっぽい
物件は悪くないけど、何かあったときちょっと不安だなと
気にし過ぎなんかな

>>239
契約系の話だけは管理会社に任せてるオーナーが多い
交渉は任せてるというか管理会社が間に入ることになる
設備的なものの管理はオーナーが多いので管理会社に言うとオーナーから直接連絡きたりオーナーに直接言ってくれ言われたりする
その場合ものによっては素人オーナーが自ら修理したりするのでヤバイ
管理会社に任せてるとプロが修理してくれる

>>243
ありがとう
実は迷ってて、普通の賃貸と築古の分譲賃貸で迷ってる
普通の賃貸は分譲より6000円ぐらい安くて割りときれい
ただ管理会社が年配夫婦でやってる不動産屋で、癖があってちょっと面倒くさそう
なんか怖いし

分譲賃貸は今日見てくるけどアパグループで築35年ぐらい
分譲だからそれなりにしっかり作ってあるとは思うけど
個人オーナーとの契約だから設備壊れたときがちょっと心配なのと駐車場がちょっと遠い

>>247
どっちもどっちだね
普通の賃貸の年配夫婦って管理会社というか仲介してるだけの不動産屋ではないの？
それともオーナーが年配夫婦？
念のためネットでマンション名で検索してみて他の不動産屋が取扱ってないか見てみたらどうだろう
大きなマンションだと
オーナー→管理会社→仲介業者→借主
マンション丸ごとオーナーのものだと
オーナー→仲介業者(一部管理的なこともやる)→借主
って感じが多い
仲介業者は複数の不動産屋が同じ物件を取り扱う

>>248
ありがとう
年配の夫婦がやってる個人の不動産屋だよ

分譲賃貸見てきたけど、なんかカビ臭いからやめますわ…隣の室外機うるさいし…

年配夫婦は怖いけど、問題なければ関わらないからいいかな

>>249
分譲賃貸残念だったね
まあ契約してしまえば問題なんて滅多に起きるものでもないし更新時も郵送対応だし
ひとまずグッと我慢して契約しちゃうといいかもね

>>247
設備壊れた時にトラブる？設備に保険かけたらいいだけでは？
個人オーナーがケチるのと管理会社がケチるの大差ないだろ。管理会社とかエアコンも変えてくれんぞ。